专家答疑：不收房的后果有哪些？

本文摘要：收房是每位业主都会面对的事情，是必经之路，但也并不是所有业主能做重复使用顺利收房，不免多多少少在收房过程中遇上这样那样的问题。而所谓不收房，理论上是验房后找到房子情况不符合要求，才能拒绝接受收房。那么究竟不收房的后果有哪些呢?为此小编特地咨询了涉及专家，想到他们是怎么说的! 不收房的后果有哪些? 专家答案：说道到不收房的后果，主要分成两个部分，一是对于业主来说，将不会损失期限利益，分担部分物业费的违约金，据合同规定，“竣工验收过渡后，双方应该签订商品房过渡单。

收房是每位业主都会面对的事情，是必经之路，但也并不是所有业主能做重复使用顺利收房，不免多多少少在收房过程中遇上这样那样的问题。而所谓不收房，理论上是验房后找到房子情况不符合要求，才能拒绝接受收房。那么究竟不收房的后果有哪些呢?为此小编特地咨询了涉及专家，想到他们是怎么说的!　　不收房的后果有哪些?　　专家答案：说道到不收房的后果，主要分成两个部分，一是对于业主来说，将不会损失期限利益，分担部分物业费的违约金，据合同规定，“竣工验收过渡后，双方应该签订商品房过渡单。

由于买受人原因没能如期办理过渡申请的，双方同意按照如下誓约处置：视作买受人已接纳该房屋竣工验收合格，并允诺办理住进申请，签订物业协议，如期缴纳物业费。并未如期缴纳物业费者，从应付之日起至实际缴付日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率缴纳违约金”。

这段话的意思就是如果为业主自身的原因而不收房，就不会配置文件业主表示同意收房，并开始缴纳物业费。　　另一方面则是针对开发商。于开发商而言，若是不收房则有以下三大后果：　　1、分担在房屋并未交付给前这一段时间的损坏、灭失的风险　　据合同规定，物品损坏、灭失风险，在物品交付给之前由出卖人分担，交付给后由买受人分担。

所以在这一段时间里，开发商依然要对我们的房屋负责管理，万一再次发生了损坏、灭失的事故，开发商依然要承担责任，所以对于开发商来说，这一点还是较为有风险的。　　2、对于业主的贷款，开发商仍然要对银行分担连带担保责任　　如果无法成功收房的话，产权证大自然无法办理。在产权证没交付给银行之前，开发商就不会要向银行分担连带保证责任。这就意味著，在此期间，一旦业主没如期偿还，银行可以自由选择控告开发商，就这点来说开发商的风险十分大。

　　3、面对逾期交房被控告的风险　　最后，假如在开发商逾期交房，造成业主没按时收房的话，这就使得业主享有了起诉权，而一旦业主控告，后果就非常困难了，这也是令其开发商更为困惑的。　　小编总结：看完了以上内容后，大家应当都能解读了，不收房无论对于开发商还是业主而言都具有有所不同程度上的影响，为了确保自身的利益，小编指出提早理解一下涉及规定还是十分有适当的，期望这些对您也有协助。

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